США Налог на имущество (иностранцев-нерезидентов)
Нерезидента иностранец подлежит налогообложению недвижимости США на своем налогооблагаемой объектов недвижимости расположены в США (IRC § 2101 (а), 2106 (а)).
Для налога на недвижимость США, как акции корпорации США (IRC § 2104) и американского рынка недвижимости (Трис Reg § 20.2104-1 (а) 91)) являются "находятся" в США
Номера для проживающих в стране иностранцев имеют право на:
1. Неограниченный вывод по переводам в США гражданина супругов (IRC § 2106 (а) (3)).
2. "$ 60000 единой кредит", который позволяет, не проживающим в стране иностранцем для передачи всего за $ 60000 стоит имущества без налога.
3. Минус часть затрат, задолженность, налоги и убытки от их валового поместья (IRC § 2106 (а) (1)), вычитать определенные благотворительные взносы от их валового поместья (IRC § 2106 (а) (2) (A)), но только если они раскрывают свои всемирно недвижимости в недвижимости налоговая декларация (IRC § 2106 (б)).
Лицо, которое приобретает имущество у нерезидентов чужеродные умершего будут получать "шагнул вверх" основе в собственность (например, основы, равной справедливой рыночной стоимости имущества на дату смерти умершего), независимо от того, собственности includible в валовом недвижимости нерезидентом чужеродных для целей налогообложения недвижимости (IRC § 1014 (б)).
Поколение Пропуск налоговой
Иностранцев-нерезидентов, подлежат поколения пропуск налога, но только при условии подарки подарок или налога (например, отсутствие налога на дар жизни "пропускает" нематериальным имуществом).
Недвижимость и подарков договоров по вопросам налогообложения США
В США Федеральное имущество и подарков налогового законодательства, иностранец, облагаемые налогами как США Недвижимость и подарков налогового резидента когда он устанавливает местожительство США. Иностранец приобретает местожительство США, живя в США (даже на короткий период времени) с необходимые намерении остаться на неопределенное время (Трис Reg § 20,0 - 1 (б) (1) Трис Reg § 25,2501 - 1 (б))
Иностранцу, который определяет место жительства США, могут быть:
1. Налоговый подарков по акту донора сделать подарок (передача активов) (IRC § 2501 (а))
2. Налоговых недвижимости США о передаче своего налогооблагаемого имущества (активов во всем мире) (IRC § 2001 (а))
Начиная с 1976 года единой ставки налога применяется для активов, переданных для имущества и дарение (облагается налогом подарки до $ 1М, облагается налогом имущество до 3,5 млн долл. (2009), которая включает в себя подарки).
Лучшие ставки налога (2009): 45%
Соединенные Штаты Америки 18 недвижимости и договоров дарения (см. ниже). Для того чтобы получить преимущества налогового соглашения, иностранец должен постоянно проживать в США или США Договора Страна, т. е. страны происхождения (или выбор), в то время о его смерти или в момент дарения.
Договоры содержат специальные налоговые правила, которые могут уменьшить США иностранца федерального имущества и ответственности, налог на дарения. Договоров, направленных на предотвращение двойного налогообложения, о передаче одного и того же актива (которая является объектом недвижимости или дарения).
1. Австралия налога Договора
2. Австралия дарения Договора
3. Недвижимости Австрии и договор дарения
4. Канада Договора Налог на имущество
5. Дания имущество и договор дарения
6. Финляндии налога Договора
7. Франция имущество и договор дарения
8. Германия имущество и договор дарения
9. Греции налога Договора
10. Ирландия налога Договора
11. Италия налога Договора
12. Японии имущества и договор дарения
13. Нидерланды налога Договора
14. Норвегия имущество и договор наследования налоговой
15. Южная Африка налога Договора
16. Швеция Estate, наследования и дарения Договора
17. Швейцария имущество и договор наследования налоговой
18. Соединенное Королевство имущество и договор дарения
Переводчик
By N2H
