Podatku od nieruchomości w USA (Non-Resident cudzoziemcach)
Nierezydentów cudzoziemca podlega opodatkowaniu nieruchomości w USA majątku podlegającego opodatkowaniu majątku znajduje się w USA (IRC § 2101 (a), 2106 (a)).
Podatku od nieruchomości w USA, jak czas z korporacją (IRC § 2104) i USA nieruchomości (treas Reg § 20.2104-1 (a) 91)) są "znajduje się" w USA
Nierezydentów cudzoziemców mają prawo do:
1. Nieograniczony transfer do odliczenia dla małżonków obywateli USA (IRC § 2106 (a) (3)).
2. "60.000 dolarów jednolity kredytowych", który pozwala nierezydentów obce transfer tylko 60.000 dolarów wartości nieruchomości wolna od podatku od nieruchomości.
3. Odliczenia części wydatków, zadłużenia, podatków i strat z ich majątków brutto (IRC § 2106 (a) (1)), odliczenia niektórych składek charytatywnych brutto od nieruchomości (IRC § 2106 (a) (2) (A)), ale tylko wtedy, gdy ujawnienie ich na całym świecie nieruchomości w drodze powrotnej z podatku od nieruchomości (IRC § 2106 (b)).
Osoby, która nabywa nieruchomość od osoby niebędącej rezydentem spadkodawcy cudzoziemiec otrzyma "zintensyfikować-up" są w nieruchomości (tj. podstawy równej wartości rynkowej nieruchomości w dniu spadkodawcy śmierci), niezależnie od tego, czy mienie to podlega włączeniu do nierezydentów brutto cudzoziemca nieruchomości dla celów podatku od nieruchomości (IRC § 1014 (b)).
Pomijanie generacji podatku
Cudzoziemców niebędących rezydentami podlegają generowania omijając podatek, ale tylko na prezenty podlegają darowizny lub spadku podatkowych (np. podatek od darowizn nie na całe życie "przeskakuje" dobra niematerialnego).
Nieruchomości USA i upominkami umów podatkowych
Zgodnie z US Federal Estate & Gift przepisów podatkowych, cudzoziemiec jest opodatkowany jak USA Estate & Gift Tax Resident gdy wykaże on miejsce zamieszkania w USA. Cudzoziemiec nabywa miejsce zamieszkania USA, żyjąc w Stanach Zjednoczonych (nawet na krótki okres czasu) z wymaganych zamiar pozostać na czas nieokreślony (§ 20.0 Reg treas - 1 (b) (1) treas Reg § 25.2501 - 1 (b))
Cudzoziemca, który określa miejsce zamieszkania USA, podlega:
1. Podatków w USA na prezent dawcy akcie tworzenia prezent (transfer aktywów) (IRC § 2501 (a))
2. US z podatku od nieruchomości od przeniesienia ich opodatkowania nieruchomości (aktywów na całym świecie) (IRC § 2001 (a))
Od 1976 roku, jednolitej stawki podatku stosuje się do przekazywanych aktywów zarówno dla nieruchomości i darowizn (zwolnienie z podatku od darowizn do $ 1M, zwolnienie z podatku od nieruchomości do $ 3.5M (2009), w tym darowizny).
Top stawka podatkowa (2009): 45%
Stany Zjednoczone z 18 nieruchomości i dar umów podatkowych (patrz poniżej). Aby korzystać z ulg podatkowych traktatu, cudzoziemiec musi być miejsce zamieszkania w jednym z USA i USA Traktatu tj. kraj, kraj pochodzenia (lub wybór), w czasie jego śmierci lub w momencie prezent.
Traktaty zawierają szczególne przepisy podatkowe, które mogą zmniejszyć cudzoziemca nieruchomości amerykańskiej Federalnej i podatku dochodowego na prezent. Traktaty mają na celu uniknięcie podwójnego opodatkowania w sprawie transferu tego samego składnika aktywów (które jest przedmiotem spadku lub darowizn).
1. Australia Estate umowy podatkowej
2. Australia upominkami umowy podatkowej
3. Estate Austria i Traktatu podatek od darowizn
4. Kanada Traktatu z podatku od nieruchomości
5. Estate Danii i Traktatu podatek od darowizn
6. Finlandia Estate umowy podatkowej
7. Nieruchomości Francja i Traktatu podatek od darowizn
8. Estate i Niemcy traktatu podatek od darowizn
9. Estate Traktatu Grecja podatkowe
10. Estate Tax Traktatu Irlandia
11. Włochy Estate umowy podatkowej
12. Estate Japonii i Traktatu podatek od darowizn
13. Holandia Estate umowy podatkowej
14. Estate Norwegia podatku od spadków i Traktatu
15. Południowej Afryki umowy podatkowej nieruchomości
16. Szwecja nieruchomości, od spadków i darowizn Traktatu
17. Estate Szwajcaria podatku od spadków i Traktatu
18. Wielka Brytania i Traktatu nieruchomości podatek od darowizn
Tłumacz
By N2H
