Stad van Dallas Center-programma Regionale trades groene kaarten voor de ontwikkeling van het kapitaal
Door Rudolph Bush / The Dallas Morning News
In Dallas, zoals in zoveel delen van het land, contant geld voor big-time ontwikkeling heeft alle deals maar opgedroogd.
Maar City Hall denkt dat er een nieuwe verhouding boom die donateurs hopen bloei, in de tijd, met honderden miljoenen dollars aan buitenlandse investeringen gevonden.
Na jaren van reizen naar China en andere delen van het Verre Oosten, hebben raadslid Ron Natinsky het personeel en de stad gemaakt wat zij verwachten een krachtige nieuwe ontwikkeling instrument dat kan de financiering van de herontwikkeling van het centrum van hulp en armere gebieden van Dallas.
Het programma - bekend als de stad van Dallas Regionaal Centrum - is een stadsbreed goedkeuring van een federale immigratie-programma dat groene kaarten en de belofte van een permanente verblijfsvergunning voor de investeringen van $ 500.000 of 1 miljoen dollar trades.
Volgens Natinsky, honderden beleggers - met name uit China, maar ook uit Mexico, Zuid-Amerika en elders - in de rij staan voor de kans te krijgen inch
"Dit zijn geen mensen die samen $ 500.000 of 1 miljoen dollar schrapen. Dit zijn mensen die hebben een hoog niveau van de netto-waarde, "zei hij.
Op het stadhuis, is er hoop dat de buitenlandse geld zal worden gericht in de richting van een aantal van de moeilijkste ontwikkeling van de stad gevallen, met inbegrip van het centrum van bouwvallige panden, zoals de Statler en 500 N. Hilton Ervay St.
Maar het is ook mogelijk het geld zou gaan in de richting van het opbouwen van magazijnen in het zuiden van Dallas of winkelcentra in het noorden.
Het investeringsprogramma is complex en beheerst door strenge federale immigratie en douane regels die bepalen wie er in en wie geweerd. Het proces van clearing-beleggers kan maanden duren.
Kader van het programma de regels van beleggers die opgemaakt miljoen dollar kan overal in Dallas investeren. Beleggers die opgemaakt 500.000 dollar moeten investeren in gebieden waar de werkloosheid is 50 procent hoger dan het landelijk gemiddelde.
En iedere belegger bijdrage moet maken ten minste 10 vaste banen. Dus als er 10 investeerders zetten 10 miljoen dollar, hun project heeft direct of indirect resulteren in 100 nieuwe banen.
In ruil daarvoor, dat geld zou beschikbaar zijn voor ontwikkelaars hier tegen een rente ver beneden de markt - iets dat het verschil tussen een project levensvatbaar of niet kan maken.
Dallas kon profiteren van grote voordelen van het programma, grotendeels omdat het wordt beschouwd als de eerste stad in het land aan te nemen op basis van een stadsbreed worden.
"We lopen vooruit op de curve in de zin dat weinig of geen, het stadsbestuur het initiatief hebben genomen en gedaan, 'zei Karl Zavitkovsky, directeur van de afdeling economische ontwikkeling Dallas'.
Klik op bovenstaande link voor volledige artikel.
EB-5 center OK'd: bedrijf hoopt aan te trekken 50M $ in buitenlandse fondsen
Geplaatst onder: Nieuws , Regionaal Centrum
door Simon Shifrin, Idahobusiness.net
Een bedrijf dat Idaho hoopt aan te sluiten op de leemte in de financiering voor starters en andere groeiende bedrijven in de staat heeft federale goedkeuring om te dienen als een "regionaal centrum" voor buitenlandse investeringen.
Invest Idaho LLC, voorheen bekend als I-Cubed, staat op de lijst van meer dan 70 centra in het hele land toegestaan om geld van gekwalificeerde buitenlandse investeerders in de lokale economie onder de EB-5 visum programma.
Het bedrijf wil 50 miljoen dollar van gekwalificeerde buitenlandse investeerders aan te trekken als onderdeel van haar eerste fase, die zal worden gebruikt voor het een fonds opgericht dat tientallen van de projecten kunnen subsidiëren in een van Idaho's 44 provincies - om ideeën van de universiteit labs en het opstarten garages, en het helpen van kleine bedrijven testen van nieuwe producten of markten.
"Dit is echt een sleutel wordt - en, denk ik, historisch - economische ontwikkeling voor alle mijlpaal van Idaho," zei Miles Mahoney, chief executive officer. "Zonder kapitaal, de grote ideeën sterven op de wijnstok. ... Dat is het 'dal van de dood.' Het is een gebrek aan financiering van het zaad. Dit brengt 50 miljoen dollar van het hefboomeffect in de hoofdstad van Idaho. "
Rick Ritter, chief operating Invest Idaho officier en CEO van Idaho TechConnect, zei te veel goede ideeën in de staat zijn steeds omzeild door risicomijdende banken en de engel funds en venture capital ondernemingen die op zoek zijn voor massale rendement als de economie begint om te herstellen.
"Geen van deze jongens willen spelen met de soorten van mensen praten we over, 'zei hij. "De jongens hebben risicokapitaal stroomopwaarts verplaatst. Angel jongens hebben stroomopwaarts verplaatst. Het is nu een probleem erger dan het was twee jaar geleden. Dat betekent niet dat we geen ideeën te hebben. In tijden van economische neergang, we eigenlijk nog meer ideeën hebben, maar minder geld dan we vroeger hadden. "
Functionarissen van de staat Idaho een back-Invest haar inspanningen, met de Idaho ministerie van Handel helpt het bedrijf met de toepassing ervan op de Amerikaanse Citizenship and Immigration Services - het federaal agentschap, dat toezicht houdt op het programma - en de introductie bij potentiële investeerders door middel van haar buitenlandse handel kantoren.
Gouverneur CL "Butch" Otter heeft gewezen op de EB-5-programma als een "essentieel element" van zijn poging om nieuwe buitenlandse investeringen aan te trekken naar Idaho, als onderdeel van Project 60, zijn plan om de staat bruto binnenlands product jaarlijks groeien tot 60 miljard dollar uit 52 miljard dollar.
"De waarde van de Amerikaanse verblijfsvergunning, en te worden gelegd op het snelle spoor aan burgerschap, is een ongelofelijke tool om ons te helpen aantrekken van buitenlandse investeringen in onze Idaho bedrijven", zei hij via een woordvoerder in reactie op de oprichting van het centrum. "We willen niet dat deze gelegenheid aangrijpen om onze economie te injecteren met nieuwe investeringen die het scheppen van banen te stimuleren zal missen."
Het ministerie van Handel zegt twee andere bedrijven die Idaho van plan te investeren in het skioord ontwikkeling en de toeristische infrastructuur zijn de status van regionaal centrum zoeken. Een van de bedrijven heeft reeds een aanvraag ingediend.
Invest Idaho heeft zijn toepassing in maart en de voorlopige goedkeuring op 01 september, al is het slechts het nieuws bevestigd aan de Idaho Business Review vorige week.
De EB-5-programma is gelanceerd onder het Immigration Act van 1990. Het biedt groene kaarten aan vreemdelingen die investeren ofwel $ 500.000 of 1 miljoen dollar in de Verenigde Staten en ten minste 10 arbeidsplaatsen binnen twee jaar.
Klik op bovenstaande link voor volledige artikel.
Vermont delegatie vertrekt voor Azië
Door Louis Porter, Vermont Persbureau, TimesArgus.com
Gouverneur James Douglas, twee andere overheidsfunctionarissen en kaderleden uit Vermont bedrijven vandaag vertrekken om te proberen voor Azië en buitenlandse zakelijke investeerders om de toestand te trekken.
In ruil voor het maken van een investering van $ 500.000 of meer, kunnen buitenlandse investeerders ontvangen groene kaarten voor de VS, effectief in sommige gevallen springen de lijn op het visum proces. Na twee jaar in om te kunnen blijven in het programma, moeten beleggers tonen de projecten hebben de tien banen of meer en andere eisen voldoen.
Douglas zei dat hij niet een probleem hebben met het systeem van het toestaan van preferentiële visa voor investeerders, die investeringen als gevolg van de Jay Peak en Sugarbush skigebieden en waarvan hij hoopt meer geld in Vermont bedrijven. Totale vreemdelingenrecht moet ook worden hervormd, mede om de landbouwers te helpen in Vermont en elders kunnen werknemers inhuren, zei Douglas.
Het programma zal bijdragen aan het realiseren "de noodzaak om alles wat we eventueel kunnen doen om Vermont positie voor herstel," aldus Douglas.
Amerikaanse senator Patrick Leahy uit Vermont voorgestelde verlenging van de tijdelijke visa EB-5-programma, dat de Senaat gepasseerd dinsdag en is op weg naar president Barack Obama. Vermont heeft ook zojuist heb toestemming om het programma, dat had beperkt tot de bedrijven in verband met toerisme te gebruiken, voor andere bedrijven die betrokken zijn in de industrie en andere werkzaamheden.
"Dit programma is uitgegroeid tot een economische motor in Vermont, en we hebben het bewezen met de oprichting van honderden arbeidsplaatsen," Leahy zei in een verklaring. "Ik wil Vermont om te verblijven op het snijvlak in een koets van deze investeringen voor de economische ontwikkeling in onze staat. De grootste belemmering voor dit programma is het gebrek aan duurzaamheid. "
Belastingbetalers hebben betrekking op de ongeveer $ 5.000 per persoon kosten van de reis voor Douglas, twee ambtenaren van het Agentschap van Koophandel en twee state troopers. De prive-mensen uit het bedrijfsleven, met inbegrip van de ambtenaren van de Vermont Kamer van Koophandel, zullen hun eigen manier op de twee weken durende reis die zal stoppen in China, Hong Kong, Zuid Korea en Taiwan.
De gouverneur regelde een vorige economische ontwikkeling reis naar China in 2007. Douglas en Kevin Dorn minister van Handel dinsdag niet naar elke specifieke bedrijfs-of zakelijke relaties geproduceerd door die reis, gericht op het opbouwen van zakelijke energie-en milieu-ondernemingen.
Maar in Azië wordt steeds belangrijker als handelspartner voor de staat, en het is belangrijk om allianties en relaties met bedrijven en ambtenaren daar, Douglas en Dorn zei.
"Het is niet zoals het zakendoen in Vermont, of in de Verenigde Staten", zegt Dorn, die zal Douglas vergezellen op de reis. "Je hebt niet de kamer in en doe een deal."
Een half dozijn Vermont bedrijven die toestemming hebben of op zoek zijn naar het voor EB-5 investeerders zijn begeleidende Douglas op de Azië reis. Nog een half dozijn mensen uit de staat die geïnteresseerd zijn in de mogelijkheid, maar zijn niet van toepassing is - nog - aan het programma zijn ook mee te gaan.
Vertaler
By N2H
